Thời gian gần đây, dư luận quan tâm đến thửa đất số 01 tờ bản đồ số 50 với diện tích hơn 2,8 ha (thuộc phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa-Đồng Nai), do Công ty cổ phần Đồng Nai (Công ty Codona) sử dụng, triển khai dự án khu dân cư.
Bài viết này thuộc danh mục:✅ Quản lý - Quy hoạch, được chúng tôi tổng hợp từ báo PL&XH, nguồn bài: https://phapluatxahoi.vn/cong-ty-codona-xin-gia-han-thue-dat-den-het-nam-2020-168114.html
Trên thực tế dự án này dù chưa được hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhưng nhà đầu tư đã có những động thái xây dựng hạ tầng. Khi phát hiện sự việc, các cơ quan chức năng địa phương đã yêu cầu nhà đầu tư dừng lại dự án.
Dự án Khu dân cư 2,8 ha tại phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai dù đã làm đường phân lô, nhưng hiện đang bị dừng lại, chính quyền ra quyết định cưỡng chế.
Về nguồn gốc, khu đất trên đã được UBND tỉnh giao cho Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai để xây dựng văn phòng làm việc và các công trình phụ trợ khác theo Quyết định số 445/QĐ.UBT ngày 1-4-1991. Năm 1999, Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai sáp nhập vào Công ty Dầu thực vật Hương liệu Mỹ phẩm Việt Nam (Vocarimex, trực thuộc Bộ Công thương). Năm 2005 Công ty Dầu thực vật Hương liệu Mỹ phẩm Việt Nam đã chuyển nhượng tài sản và chuyển giao quyền thuê đất cho Công ty Codona theo hợp đồng số 57/HĐ.2007 ngày 7-6-2005.
Theo đó, Công ty Codona đã được Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 582679 ngày 17-5-2016, mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đến ngày 6-6-2018, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản số 5740/UBND-CNN chấp thuận cho Công ty Codona được gia hạn sử dụng đất đến ngày 31-12-2019.
Văn bản mới nhất của Cty Codona xin gia hạn thuê đất đến hết năm 2020 (thay vì hết năm 2019).
Công ty Codona đang lập thủ tục xin đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Tân Hòa, TP Biên Hòa với diện tích 2,8 ha và đang đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án trên nhưng chưa được tỉnh này chấp thuận.
Trước đó, ngày 26-3-2019, UBND TP Biên Hòa có Văn bản số 3379/UBND-NC về việc gia hạn xử lý công trình vi phạm của Công ty Codona tại phường Tân Hòa. Theo đó, UBND TP Biên Hòa yêu cầu Công ty Codona phải khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý và phải ngưng mọi hoạt động xây dựng, đầu tư, kinh doanh... cho đến khi dự án trên được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Từ thời điểm đó, Công ty Codona đã ngưng thi công công trình dự án và giữ nguyên hiện trạng. Theo ghi nhận của PV, vào những ngày cuối tháng 10-2019 khu đất dự án này đang bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.
Dự án Khu dân cư 2,8 ha tại Phường Tân Hòa đang bỏ hoang, hiện chủ đầu tư đang xin gia hạn thuê đất đến ngày 31-12-2020 để hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Ngày 9-10-2019, UBND TP Biên Hòa đã ban hành quyết định số 3959/QĐ-CCXP để cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Codona tại khu vực dự án trên. Tuy nhiên, trước đó ngày 18-9-2019 phía Công ty Codona cũng đã có văn bản đệ trình lên UBND TP Biên Hòa giải trình và xin gia hạn xử lý vi phạm khu dân cư theo quy hoạch tại phường Tân Hòa, TP Biên Hòa.
Công ty Codona cho rằng, do công ty đang thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn đang chuyển giao pháp luật (từ thỏa thuận địa điểm sang chấp thuận chủ trương đầu tư), vì vậy phải thực hiện thêm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện bước cấp phép quy hoạch và các thủ tục pháp lý khác (thay vì chỉ cần thỏa thuận địa điểm).
Công ty Codona cũng cho rằng, trong quá trình thực hiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phát nhiều sinh vướng mắc. Đến ngày 13-9-2019, Công ty Codona nhận được văn bản số 4533/BTNMT-TCQLĐĐ của Bộ TN&MT về việc hướng dẫn thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất dự án đầu tư khu dân cư theo quy hoạch tại phường Tân Phong, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
“Hiện tại, Công ty Codona chờ dự hướng dân tiếp theo của UBND tỉnh Đồng Nai theo ý kiến của Bộ TN&MT. Sau khi có sự hướng dẫn và chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, Công ty Codona sẽ tiến hành thực hiện các hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ cấp phép xây dựng và công tác đầu tư dự án theo quy định. Công ty cũng đề nghị được gia hạn thời gian thuê đất đến ngày 31-12-2020 để có đủ thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho dự án”, văn bản của Công ty Codona trình bày về kiến nghị mới nhất về xin gia hạn thuê đất.
Tìm kiếm:✨
- UBND tỉnh Đồng Nai, TP.Biên Hòa-Đồng Nai, UBND TP Biên Hòa, Phân lô, Tân Hòa, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, Bộ TN&MT, Phường Tân Hòa, Thuê đất, Thủ tục pháp lý, Đồng Nai, Biên Hòa, Khu dân cư, Tân Phong, Gia hạn, Bỏ hoang, TP.Biên Hòa, Chấp thuận, Cưỡng chế, Phi nông nghiệp