Saturday, September 7, 2019

Báo CAĐN: Đình chỉ thi công 36 căn biệt thự của Đất Xanh Miền Trung

Ngày 6-9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết UBND TP Đà Nẵng vừa ra Công văn 5937/UBND-SXD liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại Khu đô thị (KĐT) Phú Mỹ An của Cty CP Đất Xanh Miền Trung.

Bài viết này thuộc danh mục:✅ Quản lý - Quy hoạch, được chúng tôi tổng hợp từ báo CAĐN, nguồn bài: http://cadn.com.vn/news/97_212249_dinh-chi-thi-cong-36-can-biet-thu-cua-dat-xanh-mien-trung.aspx

Ngày 6-9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết UBND TP Đà Nẵng vừa ra Công văn 5937/UBND-SXD liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại Khu đô thị (KĐT) Phú Mỹ An của Cty CP Đất Xanh Miền Trung.

Các căn biệt thự đã được xây xong phần thô khi chưa thực hiện các thủ tục theo quy định.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng gửi UBND TP, Đất Xanh Miền Trung đã nhận chuyển nhượng 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào - Khu đô thị Phú Mỹ An (biệt thự ven sông Cổ Cò, P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) từ 36 người dân. Dù nhận chuyển nhượng hợp pháp nhưng sau đó Đất Xanh Miền Trung tổ chức triển khai đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 Giấy phép xây dựng Nhà ở gia đình do UBND Q. Ngũ Hành Sơn cấp kèm theo thiết kế mà Phòng Quản lý đô thị Q. Ngũ Hành Sơn thẩm tra và 1 Giấy phép xây dựng số 41/GPXD ngày 5-1-2018 do Sở Xây dựng cấp để xây căn biệt thự mẫu. Đến nay các căn biệt thự đã xong phần thô 3 tầng. Việc làm của Đất Xanh Miền Trung là không đúng quy định của Luật Xây dựng, vì các giấy phép xây dựng trước đây cấp riêng lẻ cho các hộ gia đình nhưng đơn vị này sử dụng lại để phát triển nhà ở thương mại.

Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì việc Đất Xanh Miền Trung nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của một số cá nhân để xây dựng nhà để bán, cho thuê thuộc trường hợp phát triển nhà ở thương mại theo dự án nhằm mục đích cho thuê, bán của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Chính vì vậy trước khi thực hiện việc triển khai đầu tư và thi công, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đề nghị công nhận chủ đầu tư (theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở và khoản 2 Điều 18, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ) và thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư (theo quy định tại khoản 2 Điều 170, Luật Nhà ở và khoản 6 Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ). Tuy nhiên, Đất Đất Xanh Miền Trung vẫn chưa thực hiện các thủ tục này trong khi các biệt thự đã xây dựng xong phần thô 3 tầng.

Với những sai phạm này, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Cty CP Đất Xanh Miền Trung dừng thi công 36 căn biệt thự nói trên. Đơn vị này phải khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật; chấp hành xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Thành phố cũng giao UBND Q. Ngũ Hành Sơn tổ chức thu hồi 35 Giấy phép xây dựng nhà ở, Sở Xây dựng thu hồi 1 giấy phép xây dựng căn hộ mẫu do các giấy phép được cấp trên không đúng quy định của pháp luật. Chính quyền Q. Ngũ Hành Sơn cũng có nhiệm vụ chỉ đạo Đội kiểm tra quy tắc đô thị quận theo dõi, giám sát việc ngừng thi công đối với 36 căn biệt thự của Đất Xanh Miền Trung đồng thời phối hợp chủ đầu tư dự án này là Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 579 kiểm tra, rà soát về việc xây dựng hệ thống kè ven sông Cổ Cò, báo cáo kết quả về Sở Xây dựng và UBND TP trước ngày 20-9.

Công văn của UBND TP Đà Nẵng cũng giao cơ quan chức năng xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty CP Đất Xanh Miền Trung về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình quy định đồng thời hướng dẫn Cty hoàn tất thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật. Sở Xây dựng phối hợp Viện Quy hoạch và UBND Q. Ngũ Hành Sơn kiểm tra, rà soát mốc ranh giới dự án Khu đô thị Phú Mỹ An tại khu vực ven sông Cổ Cò, đặc biệt là các vị trí có mốc ranh giới nằm trên mặt sông có khả năng làm thu hẹp dòng chảy, sớm báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét.

Công Khanh

Tìm kiếm:✨

  • Đất Xanh Miền Trung, Công văn 5937/UBND-SXD, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Phú Mỹ An, UBND Q. Ngũ Hành Sơn, Đường Song Hào, KĐT, Nghị định 139/2017/NĐ-CP, Sông Cổ Cò, Ngũ Hành Sơn, Luật Nhà ở, Biệt thự, Sở Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng, Giấy phép, Riêng lẻ, Thủ tục pháp lý, Hòa Hải, Đầu tư xây dựng, Nhà ở